Le Collectif Plaine de la Chambre vous propose une synthèse des échanges intervenus lors de la présentation organisée par le bailleur Les Foyers de Seine-et-Marne (FSM) au gymnase Lagorsse. Entre promesses de concertation et inquiétudes légitimes, voici ce qu’il faut retenir du projet de démolition-reconstruction qui va transformer notre quartier.
Une « feuille blanche » et une équipe pluridisciplinaire
Devant une assemblée nombreuse composée de locataires, de riverains et d’élus — dont Monsieur le Maire de Fontainebleau — le bailleur FSM a présenté le groupement retenu pour piloter l’opération. C’est le cabinet ITAR qui sera l’architecte de cette transformation, épaulé par l’agence La Talvera (paysagiste-urbaniste) et la société Trait Clair, chargée de la concertation. Il a été martelé qu’aucun plan n’est encore dessiné : l’équipe a été choisie sur ses références et non sur un projet préétabli. L’ambition affichée ? Construire un projet « acceptable et aimable » à partir d’une feuille blanche, en lien avec les habitants.
Vers une « densité désirable » ?
Le constat du bailleur est comme d’habitude : les bâtiments actuels de la cité-jardin (70 ans d’âge) sont jugés vétustes et condamnés. Une rénovation, même d’une partie seulement, n’étant pas rentable, le projet prévoit donc :
- La démolition de 130 logements actuels ;
- La reconstruction de 210 logements (soit un gain de 80 logements) ;
- Une hauteur a priori limitée : des bâtiments en petit collectif allant jusqu’à R+3 (ou R+2 + combles) ;
- Le stationnement : la création de parkings en sous-sol pour libérer les cœurs d’îlots et favoriser la « renaturation » du quartier.
Pour mémoire, la cible de 210 logements résulte d’un accord tripartite entre la Ville, la Préfecture et FSM, bien que le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) permettrait techniquement une densité plus élevée.
Relogement et loyers : les principales préoccupations
C’est le point de vigilance majeur pour notre collectif. FSM s’engage à un accompagnement au cas par cas.
- Calendrier : Une Maîtrise d’œuvre urbaine et sociale débutera en février 2026 pour diagnostiquer les besoins de chaque foyer. Les premiers relogements effectifs sont prévus pour la rentrée de septembre 2026.
- Localisation : Le bailleur promet de proposer l’essentiel des solutions à Fontainebleau et Avon.
Dans l’assemblée, de nombreuses voix se sont élevées contre le risque d’augmentation des loyers ou de réduction des surfaces. FSM assure vouloir limiter l’impact sur le reste à charge, tout en admettant ne pas pouvoir donner de chiffres précis pour le moment.
Cadre de vie et concertation à venir
Le projet souhaite intégrer des services modernes : accessibilité PMR (ascenseurs obligatoires), programme « Loge and Care » pour les seniors, et potentiellement un ou deux commerces de proximité.
Les riverains ont toutefois exprimé de vives inquiétudes concernant la circulation et le stationnement, jugés déjà saturés dans le secteur. Par ailleurs, des préoccupations ont été soulevées quant à la préservation des espaces verts et arborés , ainsi qu’au besoin de nouveaux lieux de convivialité, tels que des aires de jeux pour enfants ou des espaces de fitness extérieurs, afin de maintenir la qualité de vie et la cohésion sociale du quartier.
Le Collectif reste alerte. L’équipe d’architectes dit avoir « envie de travailler avec vous » – dont acte. Les FSM annoncent des ateliers thématiques dès mars 2026, y compris avec les riverains. Le Collectif Plaine de la Chambre restera mobilisé pour que ces mots se traduisent par des actes et que l’identité apaisée de notre quartier ne soit pas sacrifiée sur l’autel de la densification.